办公室内部装修注意事项,办公楼和住宅有什么区别

办公室装修最主要要环境有利于人们工作学习，简洁明亮，宽敞时尚,办公室是企业给员工用来工作的场所，办公室环境会对员工工作时的状态造成影响，并且在一定程度上还会影响员工的工作效率。所以办公室装修是十分重要的，那么办公室内部装修注意事项有哪些呢？办公楼和住宅有什么区别？下面小编给大家详细分析介绍，一起来看看吧。

办公室内部装修注意事项

办公室设计有三个层次的目标，第一层次是经济实用，一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便，另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比;第二层次是美观大方，能够充分满足人的生理和心理需要，创造出一个赏心悦目的良好工作环境;第三层次是独具品味，办公室是企业文化的物质载体，要努力体现企业物质文化和企业精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。这三个层次的目标虽然由低到高、由易到难，但它们不是孤立的、而是有着紧密的内在联系，出色的办公室设计应该努力同时实现这三个目标。办公室装修最重要的就是风格选择，一般流行三种风格。分别为:稳重凝炼型、现代型、普遍适用型。所以办公室装修特别强调功能和空间的利用，必须让空间发挥出最大的使用率，且办公室一定要体现出公司的独特文化。

二、装修方面

办公室装修的目标是根据行业的特点以及客户的要求将装修做的至精至美，让美好的装修伴随人们的工作、学习，从而装饰人们的生活，装饰人们的梦。

而在追求这一目标的过程中，办公室装修以高专业的装饰定位为标尺，始终将人、空间、自然三者之间的关系密切结合在一起，在产品诉求上力求达到健康、绿色的办公室装修要求。

所以一般成功的办公室装修体现在以下三个方面:

一、定位。办公室装修是企业的生命源泉，它承载企业内部的物质文化精髓，想要打造一个好的办公室效果，必须先为办公室定位，这样才能呈现出最理想的视觉效果。

二、风格。办公室装修最好以简约、时尚、经典为主流这样才能唤起美感的享受，同时树立了良好的企业品牌形象。

三、品味。办公室要充分体现物质文化和精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生优越的，积极的影响。

三个环节紧密相连缺一不可的表现出来才是办公室装修之精髓。所以办公室装修天衣无缝的将三者完美结合，致力于品牌的开发与完善，极力寻求以最专业的服务方式来赢得市场，不仅在使用上达到了经济实用的产品诉求，从美学上也突出了人与空间的自然联系，最终凭借完美的服务获得消费者的支持与认可。

在当今室内装修设计中，提出了这一概念，就要求办公室装修设计者把设计中的各种关系通盘地考虑并把视觉中心处理好。空间视觉是多维的世界，而人在感受视觉对象时，受视域的限制和控制，视点、视距影响视觉的感知，视觉的意识状态也影响视觉的感知。

视觉有三种工作状态:一是无意识的视觉扫描;二是无意识的凝视;三是有意识的视觉分析，即朝着选定的目标注目地观察过去。一般说来，视觉扫描是先近后远，先中后边，但在很多情况下这种情形会受到冲击。

以办公室装修的陈设为例，墙壁上的修饰一件件依次而挂，从一般的视觉顺序来讲应是依次而进，但实际上会有几个突出修饰会首先跳入观察者的视野。由此看来，视觉顺序首先决定于人的朝向，面对面的视觉物先被感知，在面向的视野内，当人的视觉经过无意识的扫描后，人的目光一般都会停留在最有吸引力的视觉对象上。人具有这样的一种自认感知能力，能迅速地捕捉到视觉醒目的物体上，其中最强烈的部分就会成为视觉中心。所以视觉中心的形成取决于其艺术质量的高低和设计师的主管设计意图。办公室室内各界面处理宜简洁明快，要营造一种宁静气氛，并应考虑到便于各种管线的铺设、更换、维护、连接等需求。隔断及屏风的高度应根据工作单元及办公组团的大小规模来进行合理选择。

办公楼和住宅有什么区别

主要是面积还有附近包括整栋楼的功能不一，主要以办公为主的，最主要的时土地的性质不一样，结果是土地的使用年限不一样，住宅土地使用年限70年一般到期后自动续期，办公性质的土地使用年限一般是50年到期后不主动续期或者政府不同意续期土地收回国有！其次，买卖产生的税费不一样，最大的区别是办公性质的房屋要交土地增值税，还有个人所得税一定是按利润的20%25交，所以办公楼性质的房子比住宅的税费要高很多。

写字楼和住宅楼的土地使用年限是不一样的

另外 土地使用年限到期后 写字楼是要交土地使用金的 

住宅楼的土地使用是自动续期的

房屋的规划用途无外乎以下几类:

住宅(或别墅)/商业/酒店/办公(或研发办公)/公寓/工业厂房,其他还有就比较特殊的了,比如加油站等.

严格讲,没有商住这一分类,它属于产权50年的办公或40年商业范畴

住宅一般是小区型的，用来居住用的，就是晚上睡觉和平常生活休息场所。要求生活化设施完全，比如银行，超市，医院，学校等。。。

写字楼主要是用于办公用的，主要用于公司型客户，自己很少买的。。

商铺主要用于营业性质的，比如你开一个火锅店什么的，卖东西用的。

如果办公楼在二十层左右或以上时，一般设备层在中间，大约在七八层的位置。设备层顾名思义，主要是用于安装设备的楼层，一般层高不超过两米，除了设备外，空间很小，人一般抬不起头来，无法用于居住或办公，所以也不会卖了。

办公产权年限是50年，住宅产权是70年。办公楼性质的房子可以让公司挂牌，住宅房不可以。办公楼的贷款为最高10年，贷50%，住宅房为30年，贷70%。基本就这些了 

以上就是小编给大家介绍的办公室内部装修注意事项和办公楼和住宅有什么区别，希望能帮助到有办公室装修需求的朋友。