危房鉴定 看看你家的房子是否安全

危险的房子给人们带来的危害是不可估量的。那么如何进行危房鉴定呢?

一、危房鉴定之地基标准

1. 如果危房鉴定出基础发生滑移，或承载力不足等原因引起的沉降不均匀，则结构会出现明显变形、位移、开裂、倾斜等，且仍有恶化的趋势。

2. 危房鉴定发现房屋结构在基本老化、腐蚀、断裂等条件下具有明显的变形、位移、裂缝、边坡等，并有恶化的趋势。

二、危房鉴定之梁标准

1. 单梁或连续梁的中部产生较大的横向裂缝，或端部延伸至梁高的3/2处，保护层脱落，垂直裂缝伴随出现。

2. 框架梁在固定端产生明显的竖向或斜向裂缝，或产生交叉裂缝。

3. 预制板下产生明显的竖向裂缝。

4. 在板的顶部周围形成裂缝，或者在下面形成交叉裂缝。

5. 各种梁和板产生的挠度超过跨度的1/150，且受拉区裂缝宽度大于1mm。

6. 各种板材保护层脱落，超过一半的主肋外露，锈蚀严重，断面缩小。

三、危房鉴定之屋架标准

1. 产生的挠度大于跨度的1/150，下弦产生的垂直裂缝大于1mm。

2. 支撑系统的失效导致了桁架高度的2/100以上的倾斜。

3. 保护层脱落，主要肌腱暴露并生锈。

4. 端节点连接松散，裂缝明显。

四、危房鉴定之梁拱标准

1. 危房鉴定出梁中部出现竖向裂缝或末端有明显斜裂。支撑梁的墙体出现水平裂缝或有明显的弯曲，下沉，变形。

2. 危房鉴定出筒拱、扁壳、波纹筒拱、拱顶拱开裂，或者拱明显变形或者拱明显移位，或者拱杆松脱，或者拱杆严重，截面减小。

五、危房鉴定之墙标准

1. 墙体有缝长1/2以上的竖向裂缝，缝宽2 cm以上的裂缝，或多个缝长1/3以上的竖向裂缝。

2. 梁支撑下的墙体产生明显的竖向裂缝。

3. 产生倾斜度，倾斜度超过1.5/100(三层以上，总高度0.7/100以上)，或相邻墙体接缝处断裂。

六、危房鉴定之列标准

1. 立柱体产生水平裂缝或垂直裂缝，缝长超过立柱高度的1/2。

2. 梁支撑下方的柱子产生了许多垂直裂缝。

3. 产生倾角，倾角量超过1.2/100(三层以上，总高度的0.5/100以上)。

4. 风化、切割和砂浆粉碎，造成超过1/5的有效截面弱化(平屋可达1/4)。

总之，如果房子坏了，就不能再住了。一旦它崩溃，后果将不堪设想。在这里提醒大家，危房鉴定非常重要，尤其是二手房的危房鉴定。每个人在买房的时候都必须注意防止潜在的危险。