关于量房验房的流程和几点注意事项

业主在收房前，都需要对房屋进行量房验房，在量房验房前，应查看合同中关于交房的相关约定，公共设施和楼道装修及设备也是需要查验的。如果不想找专门的验房机构，应该如何量房验房呢?

一、量房验房之量房

很多业主都很犯愁量房，不是专业人员，无法一眼看出房屋的结构，也没有专业的工具，只能依靠卷尺来测量。在量房之前，先在室内整体走一遍，看好房屋的整体结构，和购买的户型是否能够对上，对照面积实测文件，核对交房面积与合同中签订的面积是否有误差，再量好层高、测量每个房间的阴阳角是否垂直。使用卷尺测量房间据地的长度和高度，测量长度时要贴着地面，高度在墙面拐角处测量，在测量层高时，选择三个点进行测量基本就是准确的了。量房结束后，就进入验房环节了。

二、量房验房之验房

验房需要检验的重点是门、窗、管道、燃气、地漏、强弱电箱。在进入室内验房前，也应该观察小区公共设施和环境是否符合合同中的规定，楼道中电梯的品牌、大小等方面。门窗的检查，主要是查看门窗的密合性及开合是否顺畅，是否有破损划痕等。然后检查墙面、地面，墙体是否有裂缝，尤其是承重墙上的裂缝要特别注意，使用小锤轻敲墙面和天花板查验空鼓。厨卫是管道最多的地方，要重点检查，测试水管是否漏水、地漏排水是否顺畅。在量房验房时，非常容易忽视阳台，要着重检查阳台的落水管和阳台门、窗的密封性。

量房验房是业主的权益，为了自己的利益，一定要做好量房验房，发现问题及时和开发商物业交涉，避免入住后发生问题无法判断责任。