房子过户的相关费用介绍 房子过户的手续_共装网

现在的房子的价钱算是越来越贵了，我们有时候不免去买一些二手房子，我们的老房子的再次卖值多少钱?小编今天主要是对房子过户费用进行具体介绍，这次重点介绍的是房子过户的相关手续和费用，以及买房子的程序，使顾客可以从各个方面来进行选择，希望对大家有所帮助。

 

 

一、房子过户费用——买方应纳税

 

1.契税：1.5%的房屋付款(面积为144平方米或以上，需要支付3%，面积低于90平方米，是第一套房，需要支付1 %)。

 

2.印花税：房价的0.05%。

 

3.交易手续费：3元/平方米。

 

4.测绘费：1.36元/平方米。

 

5.所有权登记费和证据收取费：一般情况在200元以内。

 

二、房子过户费用——卖方应纳税

 

1.印花税：房价的0.05%。

 

2.交易手续费：3元/平方米。

 

3.营业税：总金额的5.5%(房地产证书不到5年)。

 

4.个人所得税:房地产交易的利润部分的20%或房屋支付的1%(房地产证书是5年，唯一的房屋可以免除)。

 

 

三、房子过户费用——商业拍卖行转让需要缴纳税费

 

1.契税，交易价格为3%。

 

2，手续费：5元/m2交易手续费，550元/套注册费。

 

3.印花税总交易价格的百万分之五。

 

 

4.土地税的30%-60%之间的差额。

5.营业税和额外差额的5.55%。

 

6.个人所得税，价格相差20%。

 

一套商店转让税费高达40%的差价，相比普通住宅，交易成本要大得多。

 

四、房子过户费用——价格

 

1.契税：普通住宅：评估价格* 1.5%;非普通住宅：评估价格* 3%。

 

2.个人所得税调整税:(评估价格 - 原始购买价格)* 20%。

 

3.营业税：住宅购买不到两年：评估价格* 5.55%;非普通住宅购买超过两年:(评估价格 - 原始购买价格)* 5.55%;普通住宅购买两年以上。

 

4.房地产交易费：房屋建筑面积* 6元/平方米。

 

5.印花税：评估价* 0.1%。

 

6.房产证费：85元。

 

7.土地证书费：105元。

 

8.交易评估费：评估价* 0.3%。

 

五、房子过户费用——买房的程序

 

1.合同签订后30日内，当事人应当向房屋管理部门申请房地产权证，当事人的合法证明，转让合同等，并申报价格。

 

2.房屋管理部门将在15天内审核相关文件并作出书面答复。

 

3.房屋管理部门核实交易价格，对房屋进行现场调查和评估。

 

4.财产转让各方按规定缴纳税款。

 

5.转让订单由房屋管理部门发出。

 

办理完上述手续后，当事人将按照《中华人民共和国房地产管理法》的程序领取房产证。 1.房屋所有权证; 2.销售合同(原件); 3.张双方身份证原件及复印件;预订(收据窗口)。

 

 

以上就是小编给大家介绍房子过户费用的全部内容，相信大家对房子过户费用的特点有了一定的了解，希望大家都可以装修出自己所期望的装修效果，希望以上的内容可以帮助到大家。