2017房子过户要多久 全款和贷款过户有什么差别

　　当下的房产交易市场是人山人海，不管是新房买卖，还是二手房买卖，交易量都让人惊叹，房子买卖中，就牵涉到房产过户，很多人对过户的事项都不太了解，房子过户要多久?全款和贷款过户有没有差别?一起来看看今天的内容。

　　一、全款买房，无贷款：

　　1、双方达成协议，买方向卖方交付定金后开始计算，双方约定一个合同签订日期，通常是合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给卖方，并约定一个房产进交易核心的时间。

　　2、进交易核心的当天，买方支付卖方除尾款以外的所有房款。20个工作日后，买方领取新的房产证，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，较后在交房时，买方将尾款交给卖方。

　　二、全款买房，卖方有贷款：

　　1、双方达成协议，卖方收取了买方的定金后开始计算，双方约定一个合同签约的时间，通常合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易核心的时间。

　　2、 进交易核心的当天，买方支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，买方领取新的房产证，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，较后在交房时，买方将尾款交给卖方。

　　三、贷款买房：

1、对买方的贷款额度、资信进行审核，审核无误后，双方达成买卖协议。卖方收下买方的定金开始计算，

　　双方约定一个合同签订日期，一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方，买方和贷款公司或银行签订贷款协议，7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易核心的时间。

　　2、进交易核心20个工作日后，买方领取新的房产证，银行凭新的房产证，给卖方放款，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，较后在交房时，买方将尾款交给卖方。

　　四、上下家均有贷款：

　　1、对买方的贷款额度、资信进行审核，审核无误后，双方达成买卖协议。卖方收下买方的定金开始计算，

　　双方约定一个合同签订日期，一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管，卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议，7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易核心的时间。

　　2、进交易核心20个工作日后，买方领取新的房产证， 银行凭新的房产证，给卖方放款， 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，较后在交房时，买方将尾款交给卖方。

　　房子过户要多久?看来情况不一样，过户手续的办理也不一样，办理时间也随之不同，那么通过今天的内容，大家都会房产过户更了解了吧，希望今天的内容对大家有用。